Kaart van Kessel brengt ontwikkelkansen in beeld

31 maart 2026

Inwoners, verenigingen en ondernemers uit Kessel en de gemeente Peel en Maas hebben samen gewerkt aan een gebiedskaart voor Kessel. Deze kaart laat zien waar in het dorp kansen liggen voor woningbouw, verkeer, parkeren, meer groen, een nieuw sportpark en een nieuwe plek voor de molen. De kaart is nu klaar en biedt een perspectief voor de toekomstige ontwikkeling van het dorp.

In Kessel spelen verschillende ontwikkelingen, die invloed hebben op elkaar. Zo is er een flinke opgave om woningen te bouwen, maar moet rekening worden gehouden met een bepaalde zone waar niet gebouwd kan worden zolang de hoogspanningslijn daar loopt. Verder zijn de voetbalclub en tennisvereniging met elkaar in gesprek over samengaan op één (nieuw) sportpark. Dat roept de vraag op: wat is de beste plek voor dit sportpark? En wat voor kansen biedt dit op de plekken waar nu de voetbal- en tennisvelden liggen? Het maakt duidelijk dat veel zaken met elkaar samenhangen. Daarom heeft de gemeente, samen met inwoners en andere betrokkenen uit het dorp, ze in samenhang bekeken en afgewogen.

Kansen en mogelijkheden in beeld

Er zijn verschillende scenario’s uitgewerkt. Per scenario is bekeken welke kansen en mogelijkheden dit biedt en wat de plussen en minnen zijn. Dit heeft geleid tot een voorkeursscenario. Volgens dit scenario wordt een nieuw sportpark voor voetbal en tennis aangelegd bij het bedrijventerrein, komen er woningen op de plek waar nu de voetbalvelden liggen en een combinatie van parkeren, wonen en groen op de huidige plek van de tennisvereniging. De omgeving van de Ondersteweg kan een geschikte plek zijn voor de molen. Ook zijn andere mogelijkheden voor woningbouw in beeld gebracht, voor de korte en de langere termijn. Daarbij is ook gekeken naar extra mogelijkheden die ontstaan als de hoogspanningslijn op enig moment wordt verplaatst.

Kansrijk perspectief

Wethouder Natasja Vaasen (Ruimte en Wonen) laat weten: 'We kijken terug op een mooi proces waarin we samen met het dorp de kansen en mogelijkheden voor Kessel in kaart hebben gebracht. Het scenario dat hieruit naar voren is gekomen, biedt flink wat mogelijkheden voor woningbouw en geeft een perspectief voor een mogelijke toekomstige locatie van de voetbal- en tennisvereniging. Ook is nu duidelijk dat de beoogde nieuwe plek voor de molen geen belemmering vormt voor andere ontwikkelingen en andersom. Nu we deze zaken in beeld hebben, kunnen we de verschillende plannen verder oppakken en uitwerken. Er is nog flink wat werk te doen om tot realisatie te komen. Zo moeten we bijvoorbeeld gesprekken voeren met grondeigenaren om gronden te verwerven en procedures doorlopen voor het omgevingsplan en vergunningen. Maar er ligt nu een kansrijk perspectief voor de toekomst van Kessel.'

Gebiedsgericht werken

Het proces dat in Kessel is doorlopen, noemen we gebiedsgericht werken. Daarbij worden de opgaven in een gebied in samenhang bekeken. De gemeente doet dit samen met inwoners en andere betrokken. Samen werken zij aan een ruimtelijk ontwikkel perspectief. Dit is een kaart waarin kansen, opgaves en keuzes overzichtelijk samenkomen. De kaart is een levend document dat ruimte laat voor nieuwe ontwikkelingen. In Kessel is een werkgroep van inwoners tijdens het hele proces actief betrokken geweest. Zij dachten mee en deelden waardevolle inzichten. Daarnaast werd in november 2025 een meedenkavond gehouden, waar inwoners de verschillende scenario’s konden bekijken, vragen konden stellen en ideeën konden delen. Deze inbreng is meegenomen in het proces dat heeft geleid tot de gebiedskaart die nu is gepresenteerd.