Binnenkort ontvangt u de jaarlijkse aanslag gemeentelijke en waterschapsbelastingen.Hierop staat ook de WOZ-waarde van uw woning vermeld. In deze video leggen we uit hoe de WOZ-waarde van woningen wordt berekend en waarom die zo sterk is gestegen.
De WOZ-waardes van woningen stijgen al vanaf 2014 ieder jaar. Deze waardestijging is mooi, bijvoorbeeld bij de verkoop van uw woning. De WOZ-waarde wordt gebruikt voor diverse belastingen en heffingen, zoals de onroerendezaakbelasting, de waterschapsbelasting, het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting en de erfbelasting en schenkbelasting.
De WOZ-waarde is belangrijk voor u. Wij bepalen die waarde ieder jaar in opdracht van uw gemeente. De waardepeildatum is telkens 1 januari van het voorgaande jaar. Wij gebruiken die peildatum omdat we voor een juiste waardebepaling kijken naar de verkoopcijfers van een jaar vóór de waardepeildatum tot een jaar ná de waardepeildatum.
Hoe kan het dat ook dit jaar de WOZ waarde weer stijgt?
De WOZ-waarde berekenen wij op basis van de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en op basis van de kenmerken van uw woning. En de prijzen van de woningen blijven oplopen. En wel behoorlijk fors de laatste jaren. De waarde neemt toe, ook al verandert er niets aan de woning.
Maar er is nog een factor. Wij beschikken over steeds meer gedetailleerde kenmerken van uw woning en bijgebouwen. Zo zien wij bijvoorbeeld op luchtfoto’s veranderingen op, aan of rondom uw woning. Een garage, een aanbouw of een dakkapel wordt geregistreerd en meegenomen in de WOZ-waarde.
Ook het onderhoud, het type woning, de oppervlakte van het perceel en de ligging hebben invloed. En als u vindt dat uw verouderde badkamer, keuken, schilderwerk of achterstallig onderhoud aan de binnenkant van uw woning aanleiding is om de waarde aan te passen, bel ons dan gerust. Hierdoor wordt de WOZ-waarde nauwkeuriger en eerlijker vastgesteld.
De factoren die uw WOZ-waarde bepalen, leggen we uit in het taxatieverslag. Dit vindt u op uw persoonlijke pagina op de website van BsGW.
Is er toch reden om bezwaar te maken tegen de WOZ-beschikking?
Bel dan eerst even met ons. Dat bespaart een hoop papierwerk. Met één telefoontje krijgt u meer duidelijkheid over uw WOZ-waarde. En moet die inderdaad worden aangepast, dan wordt dat direct geregeld. Ga voor meer informatie naar de website van BsGW.
