Omgevingsplan Peel en Maas
Sinds de invoering van de Omgevingswet beschikt de gemeente Peel en Maas over één tijdelijk omgevingsplan. Hierin zijn de regels opgenomen die eerder waren vastgelegd in bestemmingsplannen en andere regelingen voor de fysieke leefomgeving.
De komende jaren werken we stap voor stap aan één nieuw omgevingsplan voor de hele gemeente. Hierin brengen we alle regels overzichtelijk samen. Zo maken we duidelijk welke mogelijkheden er zijn voor wonen, werken, ondernemen en recreëren, terwijl we tegelijk zorgen voor een prettige en veilige leefomgeving.
Wat is een omgevingsplan?
In het omgevingsplan staan de regels voor de fysieke leefomgeving. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om gebouwen, wegen, groen, water, natuur, bodem, geluid en andere onderdelen van de omgeving waarin we wonen, werken en recreëren.
Het omgevingsplan bepaalt onder andere:
- wat er op een locatie gebouwd mag worden
- hoe gronden en gebouwen gebruikt mogen worden
- welke regels gelden voor ondernemers en inwoners
- hoe ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt
- hoe waarden zoals landschap, natuur en erfgoed worden beschermd.
Het omgevingsplan is juridisch bindend. Zowel inwoners, bedrijven als de gemeente moeten zich aan deze regels houden.
Van tijdelijk naar definitief omgevingsplan
Bij de start van de Omgevingswet heeft iedere gemeente een tijdelijk omgevingsplan gekregen. In de overgangsperiode tot 2032 zetten gemeenten alle bestaande regels om naar één samenhangend en toekomstbestendig plan. Dit wordt het 'Omgevingsplan Gemeente Peel en Maas'.
Ook Peel en Maas werkt de komende jaren gebied voor gebied aan deze omzetting. Daarbij worden regels uit bestemmingsplannen en verplichte delen van gemeentelijke verordeningen opgenomen in het nieuwe omgevingsplan. Het resultaat is een overzichtelijk geheel waarin regels beter op elkaar aansluiten en eenvoudiger te vinden zijn.
Niet alle regels voor de leefomgeving staan in het gemeentelijke omgevingsplan. Ook de provincie, het Waterschap Limburg en het Rijk stellen regels vast die van toepassing kunnen zijn op een locatie.
Hoe bouwen we het nieuwe omgevingsplan op?
Het nieuwe omgevingsplan wordt gefaseerd opgebouwd. Dat betekent dat niet de hele gemeente tegelijk wordt aangepakt. Per gebied worden de bestaande regels beoordeeld, geharmoniseerd en omgezet naar de systematiek van de Omgevingswet.
Bij deze omzetting ligt de nadruk op het actualiseren en samenbrengen van bestaande regels. Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden in beginsel niet automatisch meegenomen in deze gebiedsgerichte omzettingen. Voor afzonderlijke ontwikkelingen worden aparte planologische procedures gevolgd, die geïntegreerd worden in het gebiedsdekkende Omgevingsplan.